Αφορολόγητα όρια για αγορά πρώτης κατοικίας
Πόσο αναλυτικά το θέλετε;
Σε σπίτι, η απαλλαγή καλύπτει αξία έως 200.000 € για άγαμο και 250.000 € για έγγαμο, με προσαύξηση για κάθε παιδί. Σε οικόπεδο, έως 50.000 € και 100.000 € αντίστοιχα. Για ό,τι ξεπερνά το όριο πληρώνεται φόρος μεταβίβασης 3%.
Τα ακριβή αυτά όρια και οι προσαυξήσεις θεσπίστηκαν με την τροποποίηση του Νόμου 3842/2010 (άρθρο 21) και πλέον βρίσκονται ενσωματωμένα στον νέο Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας (ΚΦΠ) βάσει του Νόμου 5219/2025.
Αγορά σπιτιού
| Άγαμος | έως 200.000 € |
|---|---|
| Έγγαμος | έως 250.000 € |
| Άγαμος με αναπηρία ≥ 67% | έως 250.000 € |
| Έγγαμος με αναπηρία ≥ 67% | έως 275.000 € |
| Προσαύξηση για παιδιά | +25.000 € για καθένα από τα δύο πρώτα, +30.000 € για το τρίτο και κάθε επόμενο |
Αγορά οικοπέδου
| Άγαμος | έως 50.000 € |
|---|---|
| Έγγαμος | έως 100.000 € |
| Προσαύξηση για παιδιά | +10.000 € για καθένα από τα δύο πρώτα, +15.000 € από το τρίτο και μετά |
Για το επιπλέον ποσό πέρα από τα όρια αυτά, πληρώνεται φόρος μεταβίβασης 3%. Πώς υπολογίζεται ο ΦΜΑ →
Νομική βάση
- Ν. 3842/2010, άρθρο 21
- Κώδικας Φορολογίας Περιουσίας – Ν. 5219/2025
Οι διατάξεις αναφέρονται όπως ισχύουν κατά την ημερομηνία ενημέρωσης του άρθρου.
Γενική ενημέρωση, όχι εξατομικευμένη φορολογική ή νομική συμβουλή. Οι πληροφορίες ισχύουν κατά την ημερομηνία ενημέρωσης. Για τη δική σας περίπτωση, ρωτήστε μας.
