Απαλλαγή πρώτης κατοικίας: ποιες είναι οι προϋποθέσεις;
Πόσο αναλυτικά το θέλετε;
Απαλλάσσεστε από τον φόρο μεταβίβασης στην πρώτη κατοικία αν εσείς, ο/η σύζυγος και τα ανήλικα παιδιά σας δεν έχετε ήδη σπίτι που καλύπτει τις ανάγκες σας, σε περιοχή άνω των 3.000 κατοίκων. Δεν αγοράζετε από σύζυγο ή συγγενή α΄ βαθμού, και το ακίνητο μένει δικό σας τουλάχιστον 5 χρόνια.
Σύμφωνα με τον Νόμο 1078/1980:
Αγοραστής, σύζυγος και ανήλικα τέκνα να μην έχουν ιδιόκτητο σπίτι ή οικόπεδο που καλύπτει τις ανάγκες τους σε περιοχή με άνω των 3.000 κατοίκων (ΦΕΚ Β' 2802/2023).
Οι ανάγκες θεωρούνται καλυμμένες αν υπάρχει ήδη ακίνητο 70 τ.μ. (ή 90 τ.μ. για αναπηρία ≥ 67%), προσαυξανόμενο κατά 25 τ.μ. για καθένα από τα 2 πρώτα παιδιά και 30 τ.μ. για το τρίτο.
Το αγοραζόμενο οικόπεδο πρέπει να είναι εντός σχεδίου/οικισμού και οικοδομήσιμο. Απαγορεύεται η αγορά από σύζυγο ή συγγενή 1ου βαθμού.
Το νέο ακίνητο πρέπει να παραμείνει στην κυριότητα του αγοραστή για τουλάχιστον 5 χρόνια. Επίσης, δεν πρέπει να έχει μεταβιβαστεί άλλο κατάλληλο ακίνητο την τελευταία 5ετία.
Νομική βάση
- Ν. 1078/1980
- ΦΕΚ Β' 2802/2023
Οι διατάξεις αναφέρονται όπως ισχύουν κατά την ημερομηνία ενημέρωσης του άρθρου.
Γενική ενημέρωση, όχι εξατομικευμένη φορολογική ή νομική συμβουλή. Οι πληροφορίες ισχύουν κατά την ημερομηνία ενημέρωσης. Για τη δική σας περίπτωση, ρωτήστε μας.
